Alte Brauerei Mannheim

Gründung der Bierfabrik
Die Gebäude in der Käfertaler Straße 162 entstehen ab ca. 1880, der Schlussstein wird 1883 gesetzt. Als Aktiengesellschaft gründet Christoph Hofmann die Badische Brauerei Ende 1886 zusammen mit Finanziers. Sie ist damit eine der vier Industriebrauereien außerhalb der Mannheimer Innenstadt. Entwürfe und Bauausführung übernimmt zum großen Teil die Mannheimer Baufirma F.&A. Ludwig. Zum Gesamtkomplex gehörten u.a. Direktorenvilla, Kontor, altes und neues Sudhaus, Kohlekraftwerk, Maschinenhaus, Brunnen, Mälzerei, Stallungen und Remisen.

Einstellung des Braubetriebs 1917
Während des 1. Weltkriegs wurde 1917 der Betrieb eingestellt. Im Unterschied zu Brauereikellern in der Nachbarschaft wurden die 2.700 m² der Badischen Brauerei seit ihrer Errichtung in Ihrer Grundstruktur kaum verändert.

Zigarren- und Zigarettenfabrikation 1920-1941
Der aus Marburg stammende Tabakfabrikant Wilhelm Niderehe erwarb die Anlage 1920 und nutzte nach Umbauten Teile für seine Zigarren- und Zigarettenfabrikation. Dafür hatte er die Cigarettenfabrik Ophyr GmbH übernommen. Produkte mit dem Rauten-Logo von Ophyr wurden in Deutschland und vermutlich auch in der Schweiz verkauft. Die Markenbildung und -pflege kann durch Logo-Kontinuität, Werbung und Verpackungen belegt werden.

Gewerbehof
Ab 1924 vermietete Wilhelm Niderehe Teile der Gebäude vorwiegend an Betriebe der Kfz-Branche und des Maschinenbaus: Auto-Ernst, Johann Waldherr oHG und Gerberich & Cie. Als Gewerbehof entsprach die gemischte Nutzung in kleinem Maßstab den in den 60er Jahren entwickelten Gewerbegebieten.

Krieg und Notdächer
Bei Luftangriffen wurden fast alle Gebäude entlang der Röntgenstraße schwer beschädigt. „Notdächer” ermöglichten die weitere Nutzung: Metallverarbeitung, Druckerei und Elektrotechnik. Ab 1969 Schule für Physiotherapie, der 1.Mannheimer Judo-Club, auch Handel mit Teppichböden, Autoteilen, Spielautomaten. Das Umwelt-Zentrum Mannheim von BUND, Greenpeace und Deutscher Bund für Vogelschutz (heute Naturschutzbund) wird 1983 eröffnet.

Denkmalschutz bremst Abrisspläne aus
Der Gemeinderat der Stadt Mannheim beschließt 1983 einen Bebauungsplan, der zugunsten einer Straßenverbeiterung den Abriss aller Brauereigebäude bis auf das denkmalgeschützte Eckhaus vorsieht. 1997 wird der Denkmalschutz auf das frühere Mälzereigebäude und die gesamte Fassade an der Röntgenstraße als technisches Kulturdenkmal ausgeweitet. Ein derartiges Gebäudeensemble ist in seiner Ausprägung und an so markanter Stelle im Stadtbild selten geworden und erhaltenswert.

Sanierung und Neunutzung
Angeregt durch neue Mietinteressenten, die Wirtschaftsförderung und den Denkmalschutz der Stadt Mannheim reiften ab 2002 Ideen zu einer grundlegenden Sanierung zunächst des Mälzereigebäudes. Jürgen Herrmann, der Enkel von Wilhelm Niderehe, verantwortete als Eigentümer ab 2004 die denkmalgerechte Sanierung und Umnutzung zu Büro- und Unterrichtsräumen. Die ehemalige Mälzerei erstrahlt seit 2005 in alter Pracht.

2020 bis 2023: „Jahrhundert-Baustelle“ nach 140 Jahren
Die Backsteinfassaden waren vor Jahrzehnten gestrichen worden. Mit aller Vorsicht muss diese Farbschicht entfernt werden. Defekte Steine werden ausgetauscht und die Fugen mit historischem Mörtel verschlossen. Dies bedarf Hunderte Stunden von akribischer, fachgerechter Handarbeit.

Einige historische Dachelemente waren nach Kriegsschäden nicht mehr aufgebaut worden. Sie konnten aus alten Bauakten rekonstruiert werden. Spezielle Dachformen, Gauben und markanten Fassadenteile n sind für das Ensemble bedeutend. Man entschließt sich, die fehlenden Elemente in Beton zu gießen.

Während man von außen die Fassade wieder hergerichtet, wird das Inneren des Gebäudes völlig umgekrempelt. Ziel ist die Schaffung von 33 Wohneinheiten und 7 Gewerbeobjekten . Das bedeutet neue Treppenhäuser, neue Fenster, Elektrik, Medien, Heizung, die gesamte Infrastruktur für zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten.

Bei „Ausgrabungen“ des ehemaligen repräsentativen Eingangs taucht im Entrée ein Terrazzo-Boden mit Mosaik auf. Dieser Raum war mit Schutt von früheren Umbauten und Kriegszerstörungen vollständig verfüllt. Im Schutt gefunden wurden noch ein paar Bierflaschen und Scherben zerbrochener Krüge und Tassen.

Die Kellergewölbe unter dem gesamten Areal sind eine eigene Welt. Ursprünglich lagerte die Brauerei in diesen enormen Kellergewölben ihr Bier ein, und Eis zur Kühlung. Im zweiten Weltkrieg dienten sie teilweise als Bunker. Majestätisch und fast sakral wirken die 16 gusseisernen Säulen im zentralen Keller.

Die „Alte Brauerei“ ist mit mehreren wichtigen Preisen ausgezeichnet.
Für die Gründungsphase unseres Vereins Rhein-Neckar-Industriekultur in den Jahren 2006 spielte sie eine wichtige Rolle. Nicht zuletzt ist sie unsere erste Objektbeschreibung auf unserer Website.

Denkmalschutz als kulturelle Verpflichtung:

Dr. Monika Ryll / Untere Denkmalschutzbehörde Mannheim:
"Die ehem. Mälzerei ist ein in mehrere Höhen gestaffeltes bis zu fünfgeschossiger neoromanischer Backsteinbau. Er wird durch Lisenen, Gesimse und Rundbögen gegliedert. Die starke Durchfensterung aller Geschosse lässt die Öffnungen zu einem wesentlichen Gestaltungsmerkmal werden, so dass die neuen Metallsprossenfenster mit größter Sorgfalt ausgewählt wurden. Der gelbe und rote Backstein sowie der Buntsandsteinsockel erhielten mit der aufwändigen Fassadenreinigung ihre materialansichtige Farbigkeit zurück. Im Innern sind besonders die schönen Gewölbekeller und Hallen mit gusseisernen Säulen, die den großzügigen Räumen einen sakralen Charakter verleihen, erwähnenswert. Das Mälzereigebäude und die ehemalige Direktorenvilla haben als Sachgesamtheit Dokumentationswert aus heimatgeschichtlichen und künstlerischen Gründen und stellen somit Kulturdenkmale im Sinne des § 2 Denkmalschutzgesetz Baden-Württemberg dar. Aufgabe und Ziel der Denkmalpflege ist es, die historische Substanz als materielles unwiederbringliches Dokument der Vergangenheit zu wahren, zu pflegen und zu schützen. Dies erscheint als kulturelle Verpflichtung gerade nach den verheerenden Zerstörungen im Zweiten Weltkrieg und in der Wiederaufbauphase zwingend notwendig. In Mannheim stehen derzeit (2005) 1700 Gebäude unter Schutz; das sind 2 % der gesamten Bausubstanz."